Leistungen Immobilienmakler Rosengarten Immobilien in Mannheim, Hockenheim, Schwetzingen, Heidelberg

Наши услуги

1. Индивидуальный поиск объектов

Если Вы не нашли подходящего объекта на нашем сайте, то в этом случае мы предоставляем услугу поиска объектов по Вашим критериям. 


В большинстве случаев наша услуга бесплатна. Только если Вы ищете специфичные объекты недвижимости, мы взимаем оплату в размере 500 евро, которая в случае покупки засчитывается в сумму нашего гонорара. Мы предоставим Вам 5-7 самых интересных вариантов.



2. Оформление документов

Оформление документов на покупку недвижимости, процесс ответственный и трудоемкий. Мы полностью освободим Вас от этой работы и хождения по инстанциям. 


Если у Вас есть желание приобрести немецкую недвижимость, но нет времени приехать в Германию, Вы можете совершить покупку по доверенности. Доверенное лицо может быть Вашим адвокатом или наша компания. 


Если Вы нашли понравившийся объект у немецкого продавца, мы также можем выступить Вашим доверенным лицом.


3. Помощь в получении ипотеки

Условия ипотечного кредитования выгодны сегодня как никогда! Мы работаем с более 300 немецкими банками и можем предложить Вам самые выгодные условия, которые меняются буквально каждый день. 


Важно иметь 50% собственного капитала от стоимости недвижимости, а также сумму на оплату расходов по купле-продаже.

Мы с удовольствием предоставим Вам полную информацию о требованиях и условиях получения ипотеки.


4. Оформление покупки по доверенности

Вы можете осуществить покупку недвижимости не приезжая на место. Этот метод наиболее распространен среди деловых и занятых людей. 


В этом случае оформляется у нотариуса доверенность на Вашем родном языке и подтверждается апостилем. Мы берем на себя заверенный перевод доверенности и совершаем дальнейшие действия по оформлению покупки.


5. Открытие счета в немецком банке

Наличие счета в немецком банке для покупки недвижимости в Германии необязательно. Однако удобнее иметь счет тем клиентам, которые покупают недвижимость с коммерческой целью - доходные дома и квартиры, а также инвестиции. Т.к. в этом случае доход от сдачи недвижимости в аренду должен поступать на счет немецкого банка.


Для открытия счета обязательно личное присутствие. Необходимо иметь при себе заграничный паспорт. Мы с удовольствием поможем Вам и сопроводим Вас в банк.


6. Юридическое сопровождение     

Все сделки по купле-продаже недвижимости совершаются в соответствии с законами Германии под пристальным наблюдением юристов.

Перед заключением сделки все объекты проходят тщательную юридическую преверку. За это ответственен прежде всего нотариус. Вы также можете воспользоваться услугами адвоката.

Деньги, уплаченные покупателем попадают сперва на трастовый счет нотариуса и только после повторной проверки объекта, подписании акта приема-сдачи переводятся продавцу.


7. Управление недвижимостью

Купив недвижимость в Германии новый владелец сталкивается с массой вопросов, которые трудно решить самостоятельно, не зная языка и законов страны. 


К ним относятся вопросы оплаты коммунальных услуг, как заботиться о своей квартире или доме, как сдавать свою недвижимость и получать доход не будучи в Германии. В этом Вам поможет специальная русскоязычная компания домоуправления, которая от Вашего имени решит все поступающие задачи.

Примерная стоимость услуг домоуправления 40-50 евро в месяц.



8. Получение ВНЖ

Сама по себе покупка недвижимости не дает права на приобритение вида на жительство в Германии. Однако ее наличие может послужить большим плюсом в решении этого вопроса. В любом случае приобретение недвижимости дает право на получении визы сроком до 90 дней.


Гарантией получения вида на жительство в Германии является приобретение доходной или коммерческой нежвижимости и открытие ООО (GmbH). В пакет наших услуг входит оформление ООО и подготовка всех необходимых документов для получения вида на жительство в Германии.




Наша гарантия успеха

VERMARKTUNGSDAUER

KAUFPREISTREUE

ERFOLGREICHE ABSCHLÜSSE

This website uses cookies. All about privacy and cookies ok